东方荣誉 | 中国东方打造特色困境地产盘活模式 获2025年银行业服务民生“好新闻”

2026年3月17日，中国银行业协会公布2025年银行业“十件大事”“好新闻”，中国东方报送的《中国东方打造特色困境地产盘活模式 支持2000余亿元存量项目复工复产》新闻报道作为服务民生类“好新闻”分享交流。目前，该案例已被新华网、金融时报、证券日报、上海证券报、21世纪经济报道等多家主流媒体报道。

近年来，中国东方积极践行风险化解职责使命，切实发挥专业化处置功能，努力修复房地产上下游信用链条，打造困境地产项目盘活典型案例，为构建房地产发展新模式，助力促进房地产市场回稳，持续贡献金融力量。

发挥金融服务优势助力“保交楼”。深圳岳盟项目是中国东方运用平稳基金模式助力“保交楼”的示范样本。岳盟工业区始建于2002年，见证了深圳工业的快速腾飞，但近年来，危旧厂房安全隐患凸显，基础配套设施建设滞后，已无法满足周边居民的居住需求。2016年，该项目被列入《深圳市城市更新单元第三批计划》。受项目公司和原操盘方出险影响，项目建设进度严重滞后。中国东方主动对接属地政府，第一时间成立工作专班，提出“保民生、保就业、保交楼、保兑付”的“四保方案”，联合同业出资搭建“市场化法治化+政府行政赋能+央企国企产融协同”平稳基金。中国东方运用债务端清理、权益端调整、资产端盘活的一揽子方案，妥善化解涉众及房企债务风险，避免金融风险进一步外溢蔓延。

拓宽发展创新模式助力“保民生”。深圳市南山区某重点保障房项目，因面临资金紧张等影响，项目开发陷入停滞，风险一触即发。中国东方与当地政府、国企等紧密合作，以前所未有的“东方速度”完成了“接洽项目—设计纾困方案—配套纾困资金—项目复工重启”的全过程。中国东方因城施策，以城市为主体、以项目为中心，以“资金链贯通+价值链修复”为战术思路创新开展纾困工作，“资金链贯通”，即中国东方扫清存量债务障碍，实现项目复建资金链贯通；“价值链修复”，即通过政府行政赋能和央企国企产融协同，提升资产价值，修复上下游供应商价值传递的链条。目前，该项目已经实现复工复产，项目工程建设和销售回款稳步推进，资产盘活取得实质性进展，千余个家庭已实现安居梦想。

盘活低效沉睡资产助力“保稳定”。六佰本项目原系北京市朝阳区的一处烂尾资产，给市容市貌、城市管理、营商环境带来诸多不利影响。面对诸多困难，中国东方拿出一整套处置盘活方案，通过联合小业主积极争取属地政府支持，更换物业管理方，腾退非法占用方，引入产业合作方，完成商业街全方位改造升级。经过悉心运营，昔日六佰本商业街已然焕新为东湖“欢乐颂”，并加速蝶变，焕新光彩。2024年2月，首个“北京数字人基地”正式落地东湖“欢乐颂”，既契合了北京市加快建设全球数字经济标杆城市的整体战略定位，又落实了朝阳区建成数字经济新高地的发展愿景，还承了载科技创新和经济发展的历史使命。目前，“北京数字人基地”已落户近百家数字人企业，未来东湖“欢乐颂”还将继续为数字人等高新技术企业提供更加优质的公共技术及配套服务，助力新质生产力发展。

下一步，中国东方将始终坚持树立和践行正确政绩观，坚决贯彻落实党中央决策部署和上级党委工作要求，聚焦主责主业，立足功能定位，持续深耕房地产等重点领域风险化解工作，助力打好“保交房”攻坚战，为维护金融体系稳定、促进房地产市场回稳、推动构建房地产发展新模式贡献积极力量。

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